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“豪擲”1.4億!聚龍湖旁小幅商住地塊成交
責任編輯:楊瑩瑩    2020-04-29 12:00

就在剛才,鹽城市區內成交兩幅地塊。分別是位于歐風街旁的人民路東、第一溝北側的20200201地塊,和位于城西南錢江綠洲和向陽水岸花園之間的20200301地塊。

20200201地塊一經掛出,因其地址位置十分優越,就吸引了各方關注。就在剛剛,該地塊被江蘇潤海置業以1.4億成功競得,成交單價11745/㎡,成交樓面價2936/㎡。

該地塊占地1.19萬方(約17.87畝),容積率≤4,計容總建面4.77萬方。規劃為商住用地,商住比例8:2,即商業3.81萬方,住宅0.96萬方。競得人需按規劃要求配建300個社會停車汽車位布置在地下2層或3層,建成后無償移交給鹽南高新區管委會。

該地塊緊靠聚龍湖公園,南側即是歐風花街。周邊遍布優質二手房小區,掛牌價集中在11000-17000/左右,居住氛圍濃厚。新盤有鳳凰匯紫園、金融城、通銀云璟等。除此以外,該地塊周邊配套齊全,生活便利。南金鷹、金鷹奧萊城、南三院、科技館、聚龍湖公園等即刻到達。此次土拍,及時補充了鹽南高新區的房源供應,進一步提升了板塊價值。

20200301地塊位于城西南板塊,錢江綠洲和向陽水岸花園之間,面積57889㎡,容積率2.5,用于建設安置用房。起拍樓面地價591/㎡,成交樓面地價604.6/㎡。據悉,這塊地主要是用來安置南環路兩側伍康社區以及新伙社區拆遷的居民。

該地塊需建設安置房108554㎡,回購價為3000/㎡,由鹽都區鹽瀆街道回購,競得人必須在簽訂《成交確認書》后 3 個工作日內與鹽瀆街道簽訂《安置房建設及回購協議》,未在規定期限內簽訂安置房回購協議的,不得簽訂土地出讓合同,視為無效交易,所繳納的競買保證金不予退還。

由競得人出資在地塊紅線外西南角規劃確定范圍內建設用地面積不小于4100㎡、建筑面積不小于4100㎡、綠地率不小于35%、不少于3軌的幼兒園,建成后無償移交給鹽都區鹽瀆街道辦事處。

雖然目前來看,城西南板塊隨著去年新城吾悅廣場的開業;板塊內錢江綠洲、怡和園幸福里、豐盛·名望府等樓盤的部分樓棟陸續交付;開創路的整治修建;鹽城市第一初級中學、鹽都區實驗小學的招生;板塊熱度日益提升。對于剛需來說,也是一個不錯的置業選擇。

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