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2月LPR報價“雙降”!鹽城13家銀行最新房貸利率一覽
責任編輯:顏悅    2020-02-27 16:38

2月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。上一次公布的1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%。

那么目前,鹽城各大銀行房貸利率有何變化呢?小編電話咨詢了鹽城13家銀行的信貸部,最新房貸利率統計如下:

LPR下降5個 房貸如何變化?

我們舉個具體例子,來告訴大家,LPR報價下降,大家的房貸可以省掉多少錢:

小明20201月在鹽城買房,簽訂的貸款合同約定的利率為LPR+70BP;按照當時中國銀行的利率來計算,其貸款利率是當時的LPR(4.8%)+70BP=5.5%。

而如果小明選擇的房貸利率是一年調整一次的話,現在他的新利率就為LPR(4.75%)+60BP=5.35%。

如果小明的貸款總額是100萬元,選擇等額本息且20年還清。那么此次變化之前,他的月供為6878.87/月;而變化之后,他的月供則為6794.43/月;每個月省了84.44元!

至于整個貸款周期能省多少錢,還需看小明是否選擇每年調整,以及后續LPR的報價走勢。

房貸利率下調 樓市影響幾何?

從政策端口來說,2018-2019持續不把房地產作為刺激經濟的手段,2020突發的疫情是不是稍微給這件事留了一點懸念?

的確是。就算2020年房地產即使不是刺激經濟的手段,房地產行業大概率也是穩定經濟的壓艙石,至少不能太差了。

如果沒有特殊情況,樓市政策應該不會更嚴厲了;反過來想局部也就有松動的可能性。如此一來,房貸利率下調,樓市政策松綁等等,大概率這個階段會變成一個好的購房時機。

雖然此刻,大多數人最關心的還是疫情的進展。

但畢竟人們的購房需求被短暫的壓抑和延后了而已,該買房的人,能出門了自然會去買的。而開發商這邊,過去的1月在新型冠狀病毒肺炎疫情以及傳統銷售淡季的雙重影響,大多數房企的日子也不是那么的樂觀。

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