登錄/注冊
鹽都農房改善如何獎補?如何結算?官方解答來了
責任編輯:楊瑩瑩    2019-12-30 14:24

安居樂業是農民群眾最樸素、最真切的愿望。在區委十四屆八次全體會議上,區委、區政府印發了《關于加大改善農民群眾住房條件資金扶持力度的激勵辦法(試行)》。


區住建局、區財政局、區自然資源和規劃局聯合印發了《關于引導農民進城入鎮購房使用<結算憑證>的實施辦法》。

為貫徹落實省、市有關文件精神,順應廣大農民群眾對美好生活的向往和改善住房條件的迫切要求,鹽都結合區情實際,在有效銜接已出臺文件的基礎上,就進一步加大農民群眾改善住房條件資金扶持力度,特制定了《關于加大改善農民群眾住房條件資金扶持力度的激勵辦法(試行)》。

關于加大改善農民群眾住房條件

資金扶持力度的激勵辦法(試行)

扶持政策

1. 對農村退宅還耕新增的“增減掛鉤拆舊指標”,按28萬元/畝對相關鎮(區、街道)進行獎補。

2. 對復墾新增耕地當年通過省、市驗收的,獎補相關鎮(區、街道)30%的新增耕地指標。

3. 對完成新建新型農村社區基礎設施和公共服務配套設施建設的鎮(區、街道),按5萬元/戶進行補助。

為細化落實區委、區政府《關于加大改善農民群眾住房條件資金扶持力度的激勵辦法(試行)》文件的精神,就《結算憑證》的使用制定了實施辦法。

關于引導農民進城入鎮購房

使用《結算憑證》的實施辦法

一、適用范圍

《結算憑證》僅適用于各鎮(區、街道)自愿退宅還耕、且在鹽都區內進城入鎮購房的農戶,所購新建或二手商品住房須為退宅農戶本人(或與子女為共同產權人),并不得轉讓、贈與、抵押。辦理二手商品住房過戶手續,須在鹽都區行政審批中心相關窗口辦理。

二、申報材料

1. 申請材料:農戶自愿退宅還耕協議書、房屋拆除補償協議書(此兩個協議書必須是農戶本人與所屬村委會簽訂)、《結算憑證》使用申請書、身份證、戶口簿。

2. 材料審查:退宅還耕協議書,由各鎮(區、街道)自然資源所負責審查;房屋拆除補償協議書,由各鎮(區、街道)建設環保服務中心負責審查。

3. 辦理流程:農戶將“三書一證一簿”提交到各鎮(區、街道)建設環保服務中心,建立“一戶一檔”臺賬資料,并于每月5日前將上月退宅還耕農戶進城入鎮購房使用《結算憑證》申請情況匯總表報送區住建局村鎮科備案,區住建局村鎮科根據備案清單統一編號,建設環保服務中心憑匯總表領取《結算憑證》;各鎮(區、街道)建設環保服務中心負責填寫并蓋章,經屬地政府審批蓋章后發放至申請農戶,并報屬地財政所備案。

三、結算程序

1. 購買新建商品住房:

① 退宅農戶使用《結算憑證》購買新建商品住房,憑《結算憑證》直接向房地產開發企業抵付購房款;

② 房地產開發企業憑《結算憑證》直接與購房所在鎮(區、街道)財政所結算,各鎮(區、街道)財政所將《結算憑證》存檔并在10個工作日內與開發企業結清;

③ 房地產開發企業針對使用《結算憑證》購房戶,在其《不動產權證書》辦理前不得撤銷購房合同,否則所造成的一切損失由房地產開發企業承擔,同時區住建局房產科共同做好監管工作。

2. 購買二手商品住房:

① 退宅農戶使用《結算憑證》購買二手房,直接將《結算憑證》交由區住建局二手房資金托管第三方鹽都區建投公司(鹽都區行政審批中心二手房資金托管窗口);

② 區建投公司憑《結算憑證》直接與購房所在鎮(區、街道)財政所結算,各鎮(區、街道)財政所將《結算憑證》存檔并在10個工作日內與區建投公司結清;

③ 待雙方《不動產權證書》辦理過戶手續后,由區建投公司將相關購房款撥付給售房戶。

3. 政府資金結算方式:

① 跨鎮(區、街道)購房:購房所在鎮(區、街道)財政所每季度與退宅農戶原鎮(區、街道)財政所結算一次,并與區財政局結算一次;

② 本鎮(區、街道)購房:退宅農戶屬地鎮(區、街道)財政所每季度與區財政局結算一次。

四、職責分工

區住建局負責《結算憑證》把關審核、二手房交易結算;市自然資源和規劃局鹽都分局負責退宅還耕條件的核查及退宅協議簽訂的審查;區財政局負責籌集區級獎補資金及與各鎮(區、街道)財政所結算工作;各鎮(區、街道)負責本轄區退宅農戶使用《結算憑證》進城入鎮購房的實施和管理。另涉及《結算憑證》使用的其他單位,按照各自職責做好相關工作。

五、使用時效

《結算憑證》自開具之日起算,有效期為12個月,超期失效。持《結算憑證》在有效期內未購房的,由所在鎮(區、街道)財政所收回《結算憑證》,發放房屋拆除補償資金,并代退宅農戶所屬村委會發放宅基地補償資金,并按《結算憑證》持有時限,依據中國人民銀行同期存款利率計算利息(超過12個月不再計息)。

Copyright 鹽城鶴鳴亭傳媒股份有限公司  版權所有  本站常年法律顧問:江蘇哲睿律師事務所滕躍 、丁久衛律師

聯系電話:0515-66882333 在線服務QQ:3004894772 傳真:0515-88375191

蘇ICP備11010429號-2 Powered by 0515fc.cn?2015-2018 HMTING Inc.

微信麻将软件现金红包